¿Qué es la Compra de Cartera Hipotecaria?Es un crédito destinado a comprar la obligación de un crédito hipotecario que el afiliado tenga con una entidad financiera, diferente a Caja Honor.Beneficios • Tasas y plazos preferenciales. • Cuota fija durante toda la vigencia del crédito. • Descuento por libranza.Requisitos del afiliado • Afiliación mínima de un año o 12 cuotas aportadas de manera continua. • Afiliados para administración de cesantías, mínimo 12 cuotas aportadas de manera continua. • Tener capacidad de pago y endeudamiento. • La obligación hipotecaria objeto de la compra de cartera debe estar al día.
¡Flexibilización de políticas de crédito!
Ahora es posible postularse, incluso si ha sido reportado de manera negativa en centrales de riesgo, siempre y cuando aporte el paz y salvo de la deuda.
¿Tiene capacidad de descuento por nómina, pero está muy endeudado?
Ahora puede postularse a a cualquiera de las líneas de crédito sumando los ingresos adicionales o los de su familia.
*Tenga en cuenta que esto no aumenta el cupo del crédito.
Nota: si ya solucionó vivienda con Caja Honor o es Afiliado Voluntario Veterano, no requiere tiempo mínimo de afiliación para acceder al servicio. Condiciones del Crédito • Cuota fija en pesos. • Tasa Efectiva Anual (E.A) vigente. • Descuento por libranza. • Plazo entre 5 y 20 años. • Seguros de vida y hogar.
Condiciones del inmueble
Nota: se requiere viabilidad de avalúo técnico y estudio de títulos. (Firmas autorizados por Caja Honor). Pasos para solicitar Compra de Cartera Hipotecaria 1. Solicitar Preaprobado: • 3 últimos desprendibles de nómina. • Fotocopia de la cédula de ciudadanía legible ampliada al 150%. • Diligenciar y firmar formato autorización consulta en centrales de riesgo. • Certificado de la deuda hipotecaria objeto de la compra de cartera no mayor a 30 días. Nota 1: generación de preaprobado en 3 días hábiles.Nota 2: debe contar con carta favorable de preaprobado para continuar con la solicitud de producto, con una vigencia de 90 días. 2. Solicitud de aprobado: 2.1. Radicación: • Formato solicitud de producto créditos de vivienda. • Desprendible de nómina. • Formato seguro de vida, incendio y terremoto. • Avalúo con vigencia no mayor a un año. • Certificado de Tradición y Libertad del inmueble (parqueadero o depósito) con vigencia no mayor a 30 días. • Carta emitida por los titulares de la obligación firmada y autenticada con vigencia no mayor a 30 días. • Certificado de la deuda hipotecaria objeto de la compra de cartera no mayor a 30 días. Evaluación del inmueble:
Avalúo y estudio de títulos con firmas autorizadas por Caja Honor Consultar en: http://www.cajahonor.gov.co/ www.cajahonor.gov.co /empresas avaluadoras. Aprobación Comité de Crédito. Envío Oferta Vinculante a la Entidad Financiera que tiene la hipoteca de primer grado y sin límite de cuantía.
3. Constitución del crédito: • Firma de formatos exigidos por Caja Honor. • Envío de Oferta Vinculante a la Entidad Financiera. • Carta de aceptación de la Entidad Financiera. • Desembolso del crédito. • La Entidad Financiera debe enviar a Caja Honor: escritura de venta e hipoteca abierta y sin límite de cuantía, pagaré con carta de instrucciones y nota de cesión.
Para tener en cuenta: La antigüedad máxima de construcción es 40 años. Caja Honor, se reserva la facultad de analizar y evaluar inmuebles con antigüedad superior, si cumplen con las condiciones técnicas y de mercado establecidas por la Entidad.
Datos de contacto Centro de Contacto al Ciudadano en Bogotá: (601) 7557070. Línea gratuita nacional: 018000185570. Línea telefónica: (601) 7468754. WhatsApp: 3167723069 – 3167763219. creditosdevivienda@cajahonor.gov.co www.cajahonor.gov.co
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